A vendre de particulier à particulier
Longère de caractère en pierre, chaleureuse et soigneusement entretenue
à Pluguffan, au cœur de la Cornouaille, entre Quimper et le littoral
Longère de caractère en pierre, chaleureuse et soigneusement entretenue
à Pluguffan, au cœur de la Cornouaille, entre Quimper et le littoral
maison de charme proche quimper
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Pluguffan, dans le département du Finistère, en région Bretagne...
Authentique longère en pierre implantée dans un cadre rural verdoyant, au sein d’un hameau composé de plusieurs maisons, dans l’environnement paisible de la Cornouaille, entre Quimper et le littoral sud-finistérien.
D’une surface totale actuelle de 124 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre une atmosphère chaleureuse, avec notamment une agréable pièce de vie organisée autour d’un poêle à bois et ouverte sur une terrasse. Elle accueille quatre chambres et bénéficie d’un entretien particulièrement soigné, complété par d’importants travaux récents ayant permis d’améliorer le confort au quotidien. Dans son prolongement, un bâtiment attenant de 90 m² sur deux niveaux (2 fois 45 m²) offre un véritable potentiel d’évolution, en particulier pour agrandir l’espace de vie, créer une structure d’accueil de type gîte ou chambres d’hôtes, ou développer une activité libérale.
Le terrain de 3.400 m² s’étend autour d’un jardin paysager où se distinguent de remarquables cyprès tricentenaires. Un vaste hangar de 223 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d’usage, par exemple pour le stockage ou le gardiennage de camping-cars.
Ici, le caractère de la pierre, l'environnement champêtre et la douceur de vivre en Cornouaille composent un cadre où l’on imagine facilement prendre le temps de vivre.
Authentique longère en pierre implantée dans un cadre rural verdoyant, au sein d’un hameau composé de plusieurs maisons, dans l’environnement paisible de la Cornouaille, entre Quimper et le littoral sud-finistérien.
D’une surface totale actuelle de 124 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre une atmosphère chaleureuse, avec notamment une agréable pièce de vie organisée autour d’un poêle à bois et ouverte sur une terrasse. Elle accueille quatre chambres et bénéficie d’un entretien particulièrement soigné, complété par d’importants travaux récents ayant permis d’améliorer le confort au quotidien. Dans son prolongement, un bâtiment attenant de 90 m² sur deux niveaux (2 fois 45 m²) offre un véritable potentiel d’évolution, en particulier pour agrandir l’espace de vie, créer une structure d’accueil de type gîte ou chambres d’hôtes, ou développer une activité libérale.
Le terrain de 3.400 m² s’étend autour d’un jardin paysager où se distinguent de remarquables cyprès tricentenaires. Un vaste hangar de 223 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d’usage, par exemple pour le stockage ou le gardiennage de camping-cars.
Ici, le caractère de la pierre, l'environnement champêtre et la douceur de vivre en Cornouaille composent un cadre où l’on imagine facilement prendre le temps de vivre.
Détail des surfaces
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Surface totale de la maison : 124,00 m² (Hors bâtiment attenant à la maison et hangar) |
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Rez-de-chaussée |
72,53 m² |
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Vaste pièce à vivre Séjour + Salon avec poêle à bois trois faces : 23,65 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée : 16,58 m² |
40,23 m² |
| Chambre 1 | 11,88 m² |
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Salle d'eau |
8,18 m² |
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WC séparés |
1,00 m² |
| Couloir avec placards | 11,24 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
51,47 m² |
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Chambre 2 |
14,20 m² |
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Chambre 3 |
8,35 m² |
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Chambre 4 |
8,85 m² |
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Salle d'eau |
7,26 m² |
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WC séparés |
1,14 m² |
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Couloir + palier |
11,67 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Bâtiment attenant à la maison sur 2 niveaux (2 fois 45 m²) |
90 m² |
| Hangar | 223 m² |
| Terrasse avec accès depuis la pièce de vie | 25 m² |
| Terrain avec jardin paysager, arboré et entretenu | 3.400 m² |
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La paisible commune de Pluguffan est située à moins de 10 km de Quimper, au cœur de la Cornouaille et à proximité du littoral.
La maison est implantée dans un environnement de campagne, à l’écart du bourg, au milieu d’un paysage verdoyant parcouru de chemins et de petites routes.
Centres d'intérêt du secteur
Pluguffan dans son environnement
Une situation paisible à la campagne, avec Quimper et le littoral à quelques minutes
La maison s'inscrit dans un environnement de campagne, à l'écart de l'animation du bourg, tout en restant à quelques minutes seulement des services du quotidien. Les alentours offrent ainsi un cadre paisible et verdoyant, avec les chemins et petites routes de campagne qui caractérisent ce secteur.
- Les commerces sont rapidement accessibles pour les besoins courants, avec notamment une offre de proximité comprenant alimentation, boulangeries, boucherie, fleuriste, banques et assurances. Pour une offre commerciale plus large, le centre de Quimper se rejoint en une dizaine de minutes environ depuis Pluguffan.
- Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à quelques minutes de la maison, avec deux écoles accueillant les enfants de la petite section au CM2. Pour la poursuite de la scolarité, les collèges et lycées se trouvent à Quimper, avec des dessertes scolaires spécifiques depuis Pluguffan. Le réseau QUB propose notamment des lignes adaptées aux horaires scolaires pour rejoindre plusieurs établissements quimpérois.
- La gare SNCF de Quimper se rejoint en une quinzaine de minutes depuis la maison. Elle constitue la principale porte d'accès au réseau ferroviaire du Sud-Finistère, avec notamment des liaisons vers Brest et Paris. Une liaison en transports en commun permet également de rejoindre la gare depuis Pluguffan.
- Les accès routiers facilitent les déplacements vers Quimper, Pont-l'Abbé et Douarnenez, tous trois accessibles rapidement depuis le secteur. La D785 permet notamment de rejoindre Quimper et Pont-l'Abbé, tandis que la N165 donne accès au principal axe rapide du Sud-Finistère et facilite les déplacements vers Brest comme vers Lorient et Nantes.
- Le littoral se rejoint en une vingtaine de minutes, avec les plages de Sainte-Marine et de l'Île-Tudy parmi les plus proches.
La Cornouaille, entre terre et mer
Au cœur d'une Cornouaille riche de patrimoine, de culture et de paysages variés
La Cornouaille et Quimper offrent un territoire où se rencontrent une histoire profondément bretonne, un patrimoine remarquable et des paysages qui évoluent au fil des terres, des rivières et du littoral. Depuis cette partie du Finistère, les découvertes se déclinent naturellement entre ville, patrimoine, grands espaces et plaisirs de la table. Il suffit alors d'en parcourir les richesses pour en saisir toute la diversité :
- Découvrir Quimper, Ville d'Art et d'Histoire, à travers son centre ancien, ses maisons à pans de bois, ses remparts, les quais de l'Odet et la cathédrale Saint-Corentin, puis profiter d'une ville vivante où les rues commerçantes, les cafés, les restaurants, les musées, les spectacles et les nombreuses animations offrent de multiples occasions de sortir et de se retrouver.
- Explorer les petites cités de caractère, comme Locronan, dont les rues et les maisons anciennes témoignent de la richesse de son histoire, ou s'arrêter dans les bourgs et villages de Cornouaille pour découvrir chapelles, calvaires et autres témoignages d'un patrimoine profondément ancré dans l'identité bretonne.
- Longer l'Odet et admirer les paysages de la vallée, puis suivre les chemins qui conduisent progressivement vers les estuaires et la mer. Plus loin, les ports, plages et côtes rocheuses de Cornouaille ouvrent un tout autre horizon, jusqu'aux paysages spectaculaires du Cap Sizun et de la Pointe du Raz.
- Rejoindre le littoral, avec ses longues plages, ses ports et ses paysages maritimes, de la baie d'Audierne au Pays Bigouden, et découvrir cette succession de côtes qui donne à la Cornouaille une identité profondément tournée vers la mer.
- Goûter à une gastronomie qui raconte à elle seule une partie de la Cornouaille, entre poissons et fruits de mer, galettes de sarrasin, crêpes, kouign-amann, produits du terroir et cidres bretons. Une tradition gourmande que l'on retrouve aussi bien sur les marchés que dans les crêperies, les restaurants et chez les producteurs locaux.
Un art de vivre tourné vers la mer
Avec la mer toute proche, un horizon familier qui accompagne les saisons au quotidien
Ici, la mer n'est jamais très loin. En une vingtaine de minutes environ, les premières plages apparaissent, et avec elles tout un autre univers : les ports de Sainte-Marine, les plages de Combrit et de l'Île-Tudy, les promenades en bord d'eau, les terrasses face à l'Odet ou les longues étendues de sable où l'on vient simplement prendre l'air.
Il y a les journées où l'on part pour une vraie escapade, une baignade ou une promenade sur le littoral, et puis toutes les autres, celles où la mer s'invite simplement dans le quotidien : aller marcher au bord de l'eau, prendre un café à Sainte-Marine, faire quelques pas sur les quais de l'Île-Tudy ou s'attarder devant le paysage avant de rentrer. Le littoral se prête aussi aux activités nautiques, au kayak, au paddle, à la marche aquatique ou aux balades à vélo et à pied le long des sentiers côtiers.
À Sainte-Marine, le petit port, les criques, les pins et les vues sur l'Odet donnent une atmosphère particulièrement douce, tandis que l'Île-Tudy cultive un charme différent avec ses petites maisons de pêcheurs, ses ruelles et ses plages qui s'étendent sur plusieurs kilomètres. Entre les deux, le paysage change sans cesse, passant de l'estuaire à l'océan, des ports aux dunes et des chemins côtiers aux grandes plages de sable fin.
Et puis il y a cette liberté toute simple de choisir selon l'envie du moment. Une plage pour quelques heures, une balade au grand air, un déjeuner face à l'eau, une sortie nautique ou simplement le plaisir de regarder l'horizon : la proximité du littoral offre mille prétextes pour sortir de chez soi, sans que la mer ait besoin d'être la destination d'une journée entière. Au fil des saisons, les mêmes lieux se découvrent d'ailleurs différemment, entre l'animation des beaux jours et le calme des plages hors saison. La mer devient alors un décor familier, toujours proche mais jamais tout à fait le même.
C'est peut-être cela, finalement, le charme de cette maison : profiter du calme et de l'espace de la campagne, tout en ayant la mer suffisamment proche pour qu'elle puisse devenir une habitude. Pas seulement un lieu où l'on va passer une journée, mais un horizon que l'on peut retrouver souvent, au gré des saisons et des envies.
Il y a les journées où l'on part pour une vraie escapade, une baignade ou une promenade sur le littoral, et puis toutes les autres, celles où la mer s'invite simplement dans le quotidien : aller marcher au bord de l'eau, prendre un café à Sainte-Marine, faire quelques pas sur les quais de l'Île-Tudy ou s'attarder devant le paysage avant de rentrer. Le littoral se prête aussi aux activités nautiques, au kayak, au paddle, à la marche aquatique ou aux balades à vélo et à pied le long des sentiers côtiers.
À Sainte-Marine, le petit port, les criques, les pins et les vues sur l'Odet donnent une atmosphère particulièrement douce, tandis que l'Île-Tudy cultive un charme différent avec ses petites maisons de pêcheurs, ses ruelles et ses plages qui s'étendent sur plusieurs kilomètres. Entre les deux, le paysage change sans cesse, passant de l'estuaire à l'océan, des ports aux dunes et des chemins côtiers aux grandes plages de sable fin.
Et puis il y a cette liberté toute simple de choisir selon l'envie du moment. Une plage pour quelques heures, une balade au grand air, un déjeuner face à l'eau, une sortie nautique ou simplement le plaisir de regarder l'horizon : la proximité du littoral offre mille prétextes pour sortir de chez soi, sans que la mer ait besoin d'être la destination d'une journée entière. Au fil des saisons, les mêmes lieux se découvrent d'ailleurs différemment, entre l'animation des beaux jours et le calme des plages hors saison. La mer devient alors un décor familier, toujours proche mais jamais tout à fait le même.
C'est peut-être cela, finalement, le charme de cette maison : profiter du calme et de l'espace de la campagne, tout en ayant la mer suffisamment proche pour qu'elle puisse devenir une habitude. Pas seulement un lieu où l'on va passer une journée, mais un horizon que l'on peut retrouver souvent, au gré des saisons et des envies.
Points forts du bien
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et verdoyant à proximité de Quimper
- Authentique longère en pierre exposée plein sud
- Belle pièce de vie autour d'un poêle à bois trois faces
- Travaux récents comprenant isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, VMC, huisseries et Velux neufs
- Toiture en ardoises entretenue et installation électrique conforme
- Bâtiment attenant à la maison offrant 90 m² de potentiel d'aménagement
- Vaste hangar de 223 m² aux possibilités d'usage multiples
- Cyprès tricentenaires donnant une personnalité remarquable au jardin
- Littoral et plages accessibles en une vingtaine de minutes environ
Quelques-unes des plages du secteur
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1860
Montant de la dernière taxe foncière :
555 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur + poêle à bois
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
385.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Paco
06 66 13 84 47
Contact :
Chantal
06 65 74 81 34
(Merci de laisser un message en cas d'absence)
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